Nos missions
Diagnostic immobilier à La Châtre
En bref : France Diagnostics réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires à La Châtre et dans le Boischaut : DPE, mérule, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques et mesurage. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent depuis notre bureau de Châteauroux, à environ 35 kilomètres.
À La Châtre, un dossier de diagnostics demande plus d’attention qu’ailleurs dans l’Indre : la commune est en zone mérule, et c’est l’une de celles où les étiquettes DPE sont les plus sévères.
Le centre ancien, ses maisons de pierre et ses immeubles de ville, les logements collectifs plus récents : chaque type de bien appelle une liste de diagnostics différente. Nous la croisons avec les arrêtés en vigueur avant la visite, pour que votre dossier soit complet dès le premier rendez-vous.
Le parc immobilier de La Châtre : ce que révèlent les DPE
Au premier semestre 2026, 105 DPE ont été réalisés à La Châtre. Un sur quatre a abouti à une étiquette F ou G : c’est le taux de passoires thermiques le plus élevé parmi les principales villes de l’Indre, devant Le Blanc et Argenton-sur-Creuse.
Plus de la moitié de ces DPE portent sur des appartements, et 30 % des biens ont été construits avant 1948. Ces logements anciens appellent presque toujours un constat plomb et un repérage amiante, en plus du DPE. À l’inverse, les logements raccordés à un réseau de chaleur ou chauffés au gaz n’ont donné aucune étiquette F ou G sur la période.
Source : données ADEME (observatoire DPE), premier semestre 2026, traitement France Diagnostics. Voir notre baromètre DPE de l’Indre.
Trois points de vigilance pour un bien à La Châtre
La mérule
La Châtre fait partie des 17 communes de l’Indre couvertes par un arrêté préfectoral mérule, avec six autres communes du Boischaut Sud (Aigurande, Chazelet, Crozon-sur-Vauvre, Mouhet, Parnac, Saint-Chartier). Pour un bien situé dans le périmètre de l’arrêté, l’information sur le risque mérule doit figurer au dossier de vente. Nous vérifions votre adresse avant la visite. Pour repérer les premiers signes : comment reconnaître la mérule.
Un DPE souvent difficile
Une passoire thermique sur quatre : avant de fixer un prix, un DPE réalisé tôt évite les mauvaises surprises en négociation. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location ; les logements F suivront en 2028.
L’état des risques
Géorisques recense à La Châtre les risques sismique et radon. La commune a aussi fait l’objet de 10 arrêtés de catastrophe naturelle, dont des inondations (1982, 1983, 1999, 2016), des mouvements de terrain (1983, 1999) et la sécheresse de 2018. Les sinistres indemnisés dont vous avez connaissance doivent être signalés dans l’état des risques.
Radon : attention aux communes voisines
La Châtre relève de la zone 1, à potentiel faible. Mais plusieurs communes toutes proches, comme Briantes, Chassignolles ou Crevant, sont en zone 3 : pour un bien situé hors de la ville, vérifiez la commune exacte. Voir Radon dans l’Indre.
La ville conduit une opération programmée d’amélioration de l’habitat en renouvellement urbain (OPAH-RU) depuis le 1er avril 2024, avec l’État et l’Anah. Si votre DPE révèle des travaux, des aides peuvent s’ajouter à MaPrimeRénov’ : agréés Mon Accompagnateur Rénov’, nous vous accompagnons.
Quels diagnostics pour vendre ou louer à La Châtre ?
La liste dépend de l’année de construction, de l’âge des installations et de la localisation du bien (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation).
| Diagnostic | Vente | Location | Quand est-il obligatoire ? |
|---|---|---|---|
| DPE | Oui | Oui | Pour tous les logements |
| Mérule | Oui | Non | Bien situé dans le périmètre de l’arrêté préfectoral |
| Amiante | Oui | Oui (dossier tenu à disposition) | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 |
| Plomb (CREP) | Oui | Oui | Construction avant le 1er janvier 1949 |
| Électricité | Oui | Oui | Installation de plus de 15 ans |
| Gaz | Oui | Oui | Installation de plus de 15 ans |
| État des risques (ERP) | Oui | Oui | Pour tous les biens, daté de moins de 6 mois |
| Termites | Non | Non | La Châtre hors zone (arrêté du 26 mai 2021) |
| Mesurage | Carrez (copropriété) | Boutin | Lots de copropriété (vente), logements loués vides (location) |
| Audit énergétique | Maison ou monopropriété classée E, F ou G | Non | Mise en vente |
Nous intervenons aussi à Châteauroux et à Issoudun.
Comment se passe un diagnostic à La Châtre ?
Un appel ou un clic suffit : nous fixons un rendez-vous à La Châtre et regroupons tous vos diagnostics en une seule visite.
Établissement d'un devis
Nos conseillers établissent et vous envoient un devis personnalisé par mail dans la minute suivant votre appel.
Prise de rendez-vous
Nous fixons le rendez-vous avec vous et vous envoyons des rappels par mail et SMS pour ne pas oublier.
Intervention
Nos diagnostiqueurs certifiés réalisent les expertises sur place, selon les méthodes de notre cabinet.
Édition des rapports
Nos rapports dématérialisés sont illustrés de photos pour une meilleure compréhension.
Transmission des rapports
Les rapports sont transmis en toute sécurité via notre plateforme sécurisée, pouvant être partagés directement avec votre agent immobilier ou notaire.
Témoignages
Ce sont nos clients qui en parlent le mieux
Les avis affichés sur notre site proviennent de Google et sont soumis à ses propres règles. Notre site ne sélectionne que les avis de clients identifiés, pour lesquels au moins une mission a été réalisée.
Vos questions sur le diagnostic immobilier à La Châtre
Combien coûte un diagnostic immobilier à La Châtre ?
Le prix dépend des diagnostics nécessaires : année de construction, surface, type de bien, et présence dans le périmètre mérule. Nous regroupons tous les diagnostics en une seule visite et établissons un devis gratuit.
Le diagnostic mérule est-il obligatoire à La Châtre ?
La Châtre est l’une des 17 communes de l’Indre couvertes par un arrêté préfectoral mérule. Si votre bien est situé dans le périmètre défini par l’arrêté, l’information sur le risque mérule doit être annexée au dossier de vente. Nous vérifions votre adresse avant la visite.
Mon logement est classé F ou G : que faire ?
Pour vendre une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l’acheteur dès la première visite. Pour louer, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis 2025, et les logements F suivront en 2028. Les aides de l’OPAH-RU de La Châtre peuvent compléter MaPrimeRénov’.
Mon bien est-il concerné par le radon ?
La Châtre est en zone 1, à potentiel faible. Plusieurs communes voisines, comme Briantes, Chassignolles ou Crevant, sont en zone 3 : l’information radon doit alors figurer dans l’état des risques.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
Le DPE est valable 10 ans. L’ERP doit dater de moins de 6 mois. Les diagnostics électricité et gaz sont valables 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Le CREP sans plomb détecté et l’amiante sans matériau repéré n’ont pas de limite de durée.
Le déplacement à La Châtre est-il facturé en plus ?
Non. Nos tarifs sont les mêmes à La Châtre qu’à Châteauroux : le déplacement ne fait pas l’objet d’un supplément. Demandez votre devis, il est gratuit.
Un bien à diagnostiquer à La Châtre ?
Appelez-nous au 02 54 27 77 60 ou demandez votre devis en ligne. Nos diagnostiqueurs interviennent à La Châtre et dans tout le Boischaut.
Sources
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique), sur Légifrance
- Arrêtés préfectoraux de l’Indre relatifs à la mérule (25 mai 2022, 21 février 2023, 5 juin 2025)
- Arrêté du 27 juin 2018 portant délimitation des zones à potentiel radon
- Géorisques, fiche de la commune de La Châtre (code INSEE 36046) : risques et arrêtés de catastrophe naturelle
- Observatoire DPE de l’ADEME, données du premier semestre 2026
- Ville de La Châtre, OPAH-RU (convention avec l’État et l’Anah, à compter du 1er avril 2024)