Nos missions
Audit Énergétique : réglementé avant vente
L’audit énergétique est très encadré et permet d’évaluer en profondeur la performance énergétique d’un bien immobilier et de proposer des solutions concrètes pour l’améliorer. Chez France Diagnostics, nous réalisons aussi bien l’audit énergétique réglementé avant-vente que des audits sur-mesure adaptés aux besoins spécifiques de chaque propriétaire.
Qu’est-ce que l’audit énergétique avant-vente ?
L’audit énergétique réglementé avant-vente est obligatoire pour la vente de certains biens immobiliers, notamment ceux classés F ou G dans le cadre du DPE. Cet audit vise à analyser la consommation énergétique du bien et à proposer un plan d’amélioration, avec des recommandations chiffrées pour rendre le logement moins énergivore. L’audit comprend une estimation des coûts des travaux nécessaires et des économies d’énergie potentielles.
L’audit énergétique est-il obligatoire pour votre bien ?
Oui, l’audit énergétique est obligatoire pour la vente de biens classés F ou G depuis la mise en place des nouvelles règles en 2023, dans le cadre de la lutte contre les « passoires énergétiques ». Il peut aussi être conseillé pour tout propriétaire cherchant à améliorer la performance énergétique de son logement, même en dehors d’une transaction.
Comment se déroule un audit énergétique chez France Diagnostics ?
Nos experts analysent votre bien en prenant en compte plusieurs aspects : isolation, chauffage, ventilation, et autres équipements consommateurs d’énergie. Pour l’audit avant-vente, des documents comme les factures d’énergie, les plans du bâtiment, et les travaux réalisés sont étudiés. À l’aide d’outils de simulation avancés, nous établissons un rapport détaillé avec des recommandations sur les travaux à entreprendre, leur coût et leur impact sur la performance énergétique du bien. Ce rapport est indispensable pour sécuriser la vente d’un bien énergétiquement inefficace.
Nous répondons à vos questions.
Quelle est la différence entre l'audit énergétique réglementé et un audit sur-mesure ?
L’audit énergétique réglementé est encadré par la loi et s’applique principalement aux biens classés F ou G lors de leur vente. Il propose un plan d’amélioration basé sur des critères standardisés. Chez France Diagnostics, nous avons créé un audit sur-mesure spécifiquement pour répondre aux besoins et attentes de nos clients. Cet audit personnalisé tient compte de votre budget, de vos ambitions en matière d’économies d’énergie, et de votre impact environnemental, afin de vous proposer des solutions adaptées et efficaces.
Mon bien est bien isolé, mais je possède une chaudière au fioul. Est-ce que je serai bien classé ?
Même si votre bien est bien isolé, le nouvel Audit prend en compte deux critères : la performance énergétique (isolation, chauffage, etc.) et les émissions de gaz à effet de serre (GES). Malheureusement, une chaudière au fioul est souvent mal classée en termes de GES en raison de son impact environnemental. Le classement final de votre bien sera déterminé par la note la plus basse des deux, ce qui signifie que même avec une bonne isolation, la présence d’une chaudière au fioul peut affecter négativement la classe globale de votre bien.
En tant qu'acheteur, dois-je faire les travaux inscrits dans l'audit ?
Non, en tant qu’acheteur, vous n’êtes pas obligé de réaliser les travaux mentionnés dans l’audit. Cependant, ils sont fortement conseillés, car ils peuvent vous aider à diminuer vos dépenses énergétiques, surtout dans un contexte où les coûts de l’énergie sont très fluctuants et incertains. En améliorant la performance énergétique du bien, vous pourrez non seulement réduire vos factures, mais aussi augmenter la valeur de votre propriété à long terme.
+20 ans d’expérience
Experts certifiés
Rapports dématérialisés
Accompagnement personnalisé