Nos missions
État des Risques et Pollutions (ERP) : une évaluation complète pour la vente et la location
L’ERP (État des Risques et Pollutions) est un document obligatoire qui vise à informer les acheteurs ou locataires des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, et des pollutions auxquels un bien immobilier peut être exposé. Chez France Diagnostics, nous vous fournissons un ERP complet et précis en nous appuyant sur des données issues de plusieurs plateformes spécialisées.
Qu’est-ce que l’ERP ?
ERP est un diagnostic qui permet d’identifier les risques auxquels un bien immobilier est soumis, tels que les risques d’inondation, les mouvements de terrain, les risques technologiques liés aux industries environnantes, ou encore les zones sismiques. Il est obligatoire pour toute vente ou location de bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques (PPR).
L’ERP est-il obligatoire pour votre bien ?
Oui, l’ERP est obligatoire pour tout bien mis en vente ou en location dans une zone à risques définie par les autorités locales. Il doit être fourni à l’acheteur ou au locataire avant la signature du contrat pour garantir une transaction en toute transparence.
Comment se déroule un diagnostic ERP chez France Diagnostics ?
Chez France Diagnostics, nous achetons les données nécessaires à l’établissement de l’ERP via plusieurs plateformes spécialisées, qui compilent les informations les plus récentes et les plus fiables sur les risques locaux (inondations, séismes, pollution des sols, etc.). Grâce à ces sources de données multiples, nous sommes en mesure de vous fournir un rapport ERP actualisé, complet, et conforme aux réglementations. Cette approche garantit une évaluation précise des risques auxquels votre bien est exposé, indispensable pour la vente ou la location.
Nous répondons
à vos questions
Dois-je refaire l’ERP à chaque nouvelle mise en vente ou location ?
Oui, l’ERP doit être mis à jour à chaque vente ou location si la validité de l’ancien document a expiré (la durée de validité est de 6 mois). De plus, en cas de modification des risques dans la zone, un nouveau diagnostic sera nécessaire pour s’assurer que les informations restent conformes aux dernières données disponibles.
Quels types de risques sont couverts par l’ERP ?
L’ERP couvre plusieurs types de risques, incluant les risques naturels (inondations, mouvements de terrain, feux de forêt, séismes), les risques technologiques (proximité d’industries classées à risques), ainsi que les pollutions des sols. Ces informations sont basées sur des données issues des autorités locales et de plateformes spécialisées que nous utilisons pour garantir la fiabilité du diagnostic.
Puis-je faire mon ERP en utilisant des sites gratuits ?
Non, il n’est pas recommandé de réaliser votre ERP via des sites gratuits. Ces plateformes proposent des ERP incomplets, ne contenant pas toutes les données nécessaires. Certaines informations essentielles, comme les risques technologiques ou de pollution des sols, ne sont accessibles qu’à travers des plateformes payantes. Un ERP qui fait seulement une dizaine de pages est souvent insuffisant et ne peut pas être utilisé dans le cadre d’une vente ou d’une location, car il ne respecte pas les exigences légales. Pour garantir la conformité et la fiabilité de votre ERP, il est préférable de passer par un professionnel qui a accès à l’ensemble des données requises.
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